ЗМІНИ В РЕЄСТРАЦІЙНІ ПРОЦЕДУРИ ДЛЯ ПРОТИДІЇ РЕЙДЕРСТВУ

6 жовтня 2016 року Верховна Рада прийняла Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту права власності” /реєстр. №5067/:http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=5067&skl=9

Даний Закон було розроблено з метою захисту прав власності під час реєстраційних дій, посилення адміністративної та кримінальної відповідальності суб’єктів реєстраційних дій, учасників незаконної змови і спрямований проти рейдерів, які, зловживаючи нещодавнім спрощенням реєстраційних процедур, незаконно заволодівають чужим нерухомим майном, корпоративними правами та іншими активами.

Ключовими інструментами протидії рейдерству, що їх передбачає Закон, можна назвати наступні:

Змінами до Закону України “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень” пропонується вдосконалити систему державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, передбачаєтьсяневідкладне повідомлення державним реєстратором власника об’єкта нерухомого майнащодо якого подано заяву про проведення відповідних реєстраційних дій, запровадження обов’язкової реєстрації заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій в Державному реєстрі прав, відновлення реєстраційних дій лише за рішенням суду, що набрало законної сили або заяви власника.

Змінами до Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань” пропонується обов’язкове нотаріальне посвідчення справжності підписів засновника (учасника), уповноваженої ними особи, на установчому документі, передавальному акті та розподільчому балансі юридичної особи, заяві про вихід з товариства, що подаються для державної реєстрації змін про юридичну особу;

Змінами до Закону України “Про нотаріат” передбачається, зокрема, надання повноважень не лише головним управлінням Міністерства юстиції готувати подання Вищій кваліфікаційній комісії нотаріату щодо анулювання свідоцтва про право на заняття нотаріальною діяльністю, а й Міністерству юстиції України;  уточнення підстав за якими може бути анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю;

Змінами до Кримінального кодексу України передбачається  вдосконалення та посиленнякримінальної відповідальності за підроблення документів, що подаються для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно. Зокрема, в статтю 206 «Протидія законній господарській діяльності внесені наступні зміни: «… 1. Протидія законній господарській діяльності, тобто протиправна вимога припинити займатися господарською діяльністю чи обмежити її, укласти угоду або не виконувати укладену угоду, виконання (невиконання) якої може заподіяти матеріальної шкоди або обмежити законні права чи інтереси того, хто займається господарською діяльністю, поєднана з погрозою насильства над потерпілим або близькими йому особами, пошкодження чи знищення їхнього майна, або захоплення цілісного майнового комплексу, його частини, або будівель, споруд, земельної ділянки, об’єктів будівництва, інших об’єктів та незаконне припинення, або обмеження діяльності в цих об’єктах та обмеження доступу до них за відсутності ознак вимагання, – караються штрафом від однієї тисячі до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян….»

Змінами до Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачається посилення адміністративної відповідальності на посадових осіб, які порушують встановлені законом строки проведення державної реєстрації фізичних і юридичних осіб або громадських формувань, або порушують встановлений  порядок державної  реєстрації речових прав на нерухоме майно;

Змінами до Закону України “Про електронний цифровий підпис” передбачається запровадження нової термінології “захищений носій особистих ключів” та зобов’язання державних реєстраторів використовувати лише захищені носії особистих ключів;

Змінами до Цивільного кодексу України передбачається внесення змін в декілька статей, зокрема: статтю 126 «Вихід з повного товариства» доповнено наступною нормою: Справжність підпису на заяві про вихід з повного товариства підлягає нотаріальному засвідченню, а стаття 148 «Вихід Учасника із товариства із необмеженою відповідальністю» викладена наступним чином:

«…1. Учасник товариства з обмеженою відповідальністю має право вийти з товариства, заявивши товариству про свій вихід не пізніше ніж за три місяці до виходу, якщо інший строк не встановлений статутом.Справжність підпису на заяві про вихід з товариства підлягає нотаріальному засвідченню…»

Змінами до Закону України «Про господарські товариства» передбачається внесення змін наступного характеру:

Стаття 4. Установчі документи товариства

Установчі документи повинні містити відомості про вид товариства, предмет і цілі його діяльності, склад засновників та учасників, найменування, розмір та порядок утворення статутного (складеного) капіталу, порядок розподілу прибутків та збитків, склад та компетенцію органів товариства та порядок прийняття ними рішень, включаючи перелік питань, по яких необхідна кваліфікована більшість голосів, порядок підписання установчих документів, порядок внесення змін до установчих документів та порядок ліквідації і реорганізації товариства.

Стаття 71. Вихід учасника з повного товариства

Учасник повного товариства, що було створено на невизначений строк, може в будь-який час вийти з товариства, заявивши про це не пізніш як за 3 місяці. Справжність підпису на заяві про вихід з товариства підлягає нотаріальному засвідченню

Крім окремих положень, Закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування. До цього зареєструвати зміни в статут можна ще за старою процедурою, без нотаріального посвідчення підписів на документах.